newstaraz.kz

 
 

В Алматы простаивают квартиры элитного класса


photo_190833
  24.07.2016 NewsTaraz.kz.

Рынок элитной недвижимости Алматы просел, сообщает сайт Крыша. По информации специалистов,
стоимость элитной недвижимости на первичном рынке Алматы с начала года снизилась на 20 процентов в тенге (на восемь процентов в долларах), за год – на 41 процент. При этом, по словам риэлторов, несмотря на то, что цены упали более чем в два раза, квартиры элиткласса сейчас простаивают.

Как отметил президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов, снижения стоимости элитного жилья стоило ожидать в виду того, что после девальвации тенге долларовый эквивалент просел на 50–60  процентов. “А корректировка цен недвижимости в тенге, естественно, происходит с учетом снижения доллара. Как только застройщики отметили падение платежеспособного спроса, стали запускать различные дисконтные программы для привлечения покупателей”, – пояснил специалист.

По словам вице-президента ОАРК Ларисы Степаненко, на элитном рынке недвижимости, в отличие от экономичного, процент покупателей был всегда намного ниже, что обусловлено высокой стоимостью квадрата премиальных апартаментов. Сейчас же количество сделок вообще снизилось до минимума. Это привело к уступкам со стороны застройщиков в виде выгодных условий покупки – рассрочек и скидок, отметила Степаненко.

Президент АН Almaty Real Estate Зухра Назарова также подчеркнула, что квартиры в элитных ЖК в настоящее время простаивают, сделки по купле-продаже единичны. “В основном покупатели – это те люди, которые уже давно намеревались приобрести недвижимость именно в этом сегменте и по сути сейчас для них созданы благоприятные условия. Что касается одностоящих особняков, то покупательский спрос на них сильно упал, но при этом заметно вырос спрос на таунхаусы и коттеджи в закрытых коттеджных городках”, – пришла к такому выводу эксперт.

Однако некоторые застройщики не совсем согласны с вышеуказанными мнениями. “Что касается покупательского спроса, то, как правило, в связи с подходящим к концу строительством объектов наблюдается динамика роста. Существует также сезонная зависимость спроса – на летний период приходится небольшой отток клиентов в сегменте элитной недвижимости, поскольку чаще всего они уезжают в отпуска преимущественно за рубеж”, – сообщили в пресс-службе строительной компании Global.

При этом не только упали продажи, но и пострадал некогда прибыльный бизнес южной столицы – сдача в аренду премиальных апартаментов и особняков иностранцам и чиновникам.

“Спрос на аренду элитной недвижимости в Алматы есть. Как и на всем рынке, стоимость здесь упала на 50 процентов даже в долларовом эквиваленте. Причина тому все та же – снижение платежеспособности потребителей. На сегодняшний день 70 процентов арендаторов элитных квартир – люди, снимающие жилье за счет работодателя. В основном это сотрудники крупных зарубежных и нацкомпаний, у которых бюджет сформирован в иностранной валюте. Они могут себе это позволить, а вот малый и средний бизнес ушел из этого сегмента”, – добавил Мусрепов. 

(просмотры 1 за всё время, 1 Смотрели сегодня)

Источник →  newstaraz.kz


 
 

Уважаемые посетители newstaraz.kz ! Оставляя комментарии, проявляйте уважение и терпимость к мнению других пользователей. Сообщений, приводящих к разжиганию конфликтов, расистских высказываний, провокаций, оскорблений и дискуссий, не относящихся к теме статьи будут удаляться. Ссылки на сторонние ресурсы в комментариях запрещены. Подобные сообщения будут удаляться, а их авторы будут забанены.Мы не несем ответственность за форму и характер выставляемых комментариев.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


   
NewsTaraz

NewsTaraz